1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
杉並区
100.0万円/㎡
前年比+13.7%
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パストラルハイム浜田山
東京都杉並区浜田山二丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩3分
1985年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より18.3%割高
相場
8,877万円
109.6万円/㎡
6,128
7,961
9,793
11,626
AI査定結果
推定相場価格
8,877万円
109.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,961万円〜9,793万円
98.3万円/㎡〜120.9万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月2日
パストラルハイム浜田山
10,500万円（129.6万円/㎡）/ 1階 / 81.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は94.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 10,500万円 | 129.6万円 | 1階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 7,680万円 | 95.4万円 | 2階 | 80.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 7,750万円 | 79.0万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 7,980万円 | 81.4万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 8,500万円 | 86.7万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 8,990万円 | 91.7万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 9,900万円 | 100.9万円 | 3階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は105.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | パストラルハイム浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅3分 | 10,500万円 | 129.6万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/16 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 8,480万円 | 125.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/24 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,990万円 | 112.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/09 | 西荻窪タウンホーム 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅10分 | 6,999万円 | 100.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/09 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅16分 | 7,680万円 | 104.8万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/15 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 8,990万円 | 100.8万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファインクレスト南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 8,780万円 | 103.5万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/10 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 5,980万円 | 98.4万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 7,490万円 | 101.7万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/30 | エンブレム荻窪台 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅6分 | 8,680万円 | 99.1万円 | 87.55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/18 | マンション荻窪台 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 8,490万円 | 127.3万円 | 66.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/30 | パーク・ハイム荻窪5丁目 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 8,580万円 | 103.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/15 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 6,350万円 | 104.3万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,180万円 | 101.5万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/24 | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 6,280万円 | 100.0万円 | 62.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/25 | パシフィックパレス荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅9分 | 6,950万円 | 110.0万円 | 63.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/12 | ホームズ杉並阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 9,980万円 | 100.9万円 | 98.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2026/03/20 | 高井戸東パーク・ホームズ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅11分 | 6,380万円 | 100.8万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/24 | コスモ南阿佐ケ谷ヒルハウス 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 7,690万円 | 104.5万円 | 73.62㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズヴィアーレ浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 8,200万円 | 101.6万円 | 80.69㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズガーデン浜田山 杉並区成田西一丁目 | 浜田山駅16分 | 8,290万円 | 100.3万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/23 | プレステージ浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅8分 | 8,180万円 | 100.3万円 | 81.52㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/29 | パーク・ハイム浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 10,500万円 | 129.6万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾネット浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅7分 | 7,480万円 | 100.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/16 | パレス永福 杉並区永福四丁目 | 西永福駅4分 | 8,498万円 | 100.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/31 | レジェンド杉並ガーデン 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 6,499万円 | 102.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、杉並区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は杉並区の平均と比較して29.6%割高です。
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